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威尼斯游戏 邹澜指出,尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点,但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的,前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
威尼斯游戏 曾刚认为,LPR随着市场变动而变动,加点是之前定好不动的,但实际上也没有反映市场真实资金供求状况,所以可以适度的通过自主协商,即通过市场供求机制关系去调整。这样在降低按揭贷款人实际还款成本的同时,按揭贷款利率也顺应整个利率变化趋势进行优化
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